延安讨债公司成功化解一起涉及49户村民、因砖厂占地，几经转手引发的土地租金拖欠历史积案

延安讨债公司成功化解一起涉及49户村民、因砖厂占地，几经转手引发的土地租金拖欠历史积案。律所通过分批处置、协同调解的创新模式，大部分拖欠的土地租金已顺利兑付，切实维护了村民的合法财产权益。

此案堪称基层土地纠纷的“典型难题”：一方面，诉求主体多达49户村民，每户拖欠租金金额、租赁年限各不相同，村民因多年追讨无果情绪焦躁，极易引发群体性矛盾；另一方面，涉案砖厂历经多次转手变更经营主体，土地租赁责任主体界定模糊，加之案件跨度十余年，相关证据散落缺失，属于典型的“陈年遗留纠纷”，处理难度大。

面对重重阻碍，宕昌县法律援助中心第一时间对接腾谦律师事务所，律所高度重视，指派王浏生、刘冬花两位律师全程跟进办理。两位律师摒弃“一刀切”模式，创新采用“化整为零、分批突破”的化解策略：先全面梳理49户村民的共性诉求与个性差异，统一法律维权口径；再按照土地租赁合约完整度、拖欠时长等核心要素，分批次开展调解工作，既有效稳控了村民情绪，又避免了矛盾激化，提升了纠纷处置效率。

针对砖厂转手引发的责任推诿难题，王浏生、刘冬花律师梳理法律关系，逐一理顺土地租赁、产权流转等关键环节，耗时数月，调取砖厂经营变更记录、历史租赁资料，多方走访核实情况，精准固定核心证据，厘清各方责任边界。同时，以法律援助为纽带，联动镇村干部、涉案砖厂各任经营主体召开多轮调解会，两位律师现场释法明理，细致讲解土地租赁相关法律法规，明确责任方的付款义务，最终打破各方沟通壁垒，促成一致调解方案。

此次纠纷的圆满化解，彰显三大核心价值：一是法援兜底显温度，让经济困难的村民无需花费一分钱，即可获得专业高效的法律服务，真正实现“应援尽援、援惠民安”；二是专业攻坚破难题，腾谦律师以专业能力啃下“硬骨头”，破解历史遗留纠纷的证据、主体双重困境，为同类复杂涉农纠纷提供可复制经验；三是法治乡村添助力，将矛盾化解在基层、解决在前端，既维护了农村土地流转秩序，又筑牢乡村和谐稳定的法治根基，让村民真切感受到法治带来的安全感。